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評標結(jié)果公示（澄海）
汕頭市澄海區(qū)樟林古港文旅建設(shè)項目（一期） 施工圖設(shè)計施工總承包及運營（EPC+O）
| 公告編號 | 汕澄公資交建20251224035號 | 工程編號 | / |
| 工程名稱 | 汕頭市澄海區(qū)樟林古港文旅建設(shè)項目（一期） 施工圖設(shè)計施工總承包及運營（EPC+O） | ||
| 招標人 | 汕頭市澄海區(qū)東里鎮(zhèn)人民政府 | 聯(lián)系電話 | 0754-85751654 |
| 招標代理機構(gòu) | 國義招標股份有限公司 | 聯(lián)系電話 | 0754-88860978、020-37861059、378 |
| 工程地點 | 汕頭市澄海區(qū)東里鎮(zhèn)樟林古港片區(qū) | ||
| 建設(shè)規(guī)模 | 項目建設(shè)范圍約31.4公頃，建設(shè)內(nèi)容主要包括樟林古港環(huán)境提升工程、潮僑文化設(shè)施建設(shè)、橋梁工程、給排水工程以及電氣工程。本次實施一期項目建設(shè)。一期建設(shè)內(nèi)容包括以下內(nèi)容：一、古建筑（文物）的保育活化修繕工程：1.新興街保護修繕；2.新圍天后宮保護修繕；3.修繕新興街牌樓；4.錫慶堂兩側(cè)大夫第保護修繕；5.西塘整體保護修繕；6.錫慶堂保護修繕。二、建筑改造工程：1.沿古港河兩側(cè)建筑風貌提升；2.修繕改造沿古港河示范文化體驗區(qū)；3.新建牌樓；4.秦牧故居室內(nèi)展陳工程；5.天后宮前文化場地改造；6.新興街北側(cè)碼頭及棧道修建；7.古港文化場地改造；8.古港巷道改造；9.風伯廟內(nèi)展陳工程；10.天后宮片區(qū)建筑風貌提升；11.南盛里片區(qū)建筑風貌提升；12.南盛里修繕改造成文化體驗區(qū)；13.修繕改造永定樓后片區(qū)建筑；14.昌祖書屋修繕改造成文化體驗區(qū)；15.達祖家廟修繕改造成文化體驗區(qū)。三、環(huán)境提升工程：1.國道兩側(cè)環(huán)境提升；2.古港河親水平臺改造；3.多維場景露天配套；4.沿古港河兩側(cè)環(huán)境提升；5.增設(shè)標識系統(tǒng)及配套；6.下宮池環(huán)境整治；7.紅頭船改造；8.西塘片區(qū)環(huán)境提升。四、新建建筑工程：1.新建古港多維集市。五、海絲展覽館及游客服務(wù)中心室內(nèi)裝修工程、展陳工程。六、橋梁工程:1.古港河拱橋；2.古港路梁橋；3.古港浮橋。七、市政工程:本期工程相關(guān)的給排水工程、電氣工程等。項目概算總投資43388.97萬元，其中工程費用32132.11萬元，工程建設(shè)其他費9190.72萬元（其中勘察費389.28萬元、設(shè)計費1085.79萬元、監(jiān)理費404.88萬元），預(yù)備費2066.14萬元。 | ||
| 資金來源及構(gòu)成 | 財政投資100% | ||
| 招標內(nèi)容 | 1、施工圖設(shè)計工作范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計、圖紙變更、全過程的施工配合服務(wù)工作、配合竣工驗收服務(wù)等。各項設(shè)計在滿足當前相關(guān)國家規(guī)范、標準、法律法規(guī)等規(guī)定的基礎(chǔ)上，做好與前期初步設(shè)計的銜接，并對初步設(shè)計缺陷（如有）進行修復(fù)完善。2、施工總承包范圍：根據(jù)審定的施工圖紙以及發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關(guān)的一切文件，包工、包材料（含設(shè)備）、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工程照管、包設(shè)備單機調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試、包招標范圍內(nèi)工程竣工驗收通過、包結(jié)算、包竣工資料整理歸檔、包移交、包保修。3、運營范圍：一期運營范圍東起324國道海絲廣場，西及中山路至風伯廟區(qū)域，覆蓋古港河及兩岸空間，運營范圍約10公頃。（具體包括：海絲廣場及天后宮片區(qū)、南盛里及山海雄鎮(zhèn)廟古堤片區(qū)、昌祖書屋及古驛道標牌片區(qū)、達祖家廟及新興街片區(qū)、西塘風伯廟片區(qū)）最終以簽訂的EPC+O合同約定的運營范圍為準。4、運營合作期限：20年。5、運營考核機制：中標人須按照中標約定提供運營準備金不低于工程結(jié)算價的10%，用于培育期內(nèi)核心業(yè)態(tài)、引流產(chǎn)品及相關(guān)配套。運營以5年為一個考核周期，重點考核招商業(yè)態(tài)和經(jīng)營營收，對應(yīng)運營面積暫定2萬平米以上，前5年總營收不低于8000萬元。運營空間租價以5年為周期，每5年上調(diào)5%。中標人在運營過程中應(yīng)接受政府方的全面考核和監(jiān)督管理。 | ||
| 開標日期 | 2026-1-16 | ||
| 中標候選人之一 | 聯(lián)合體：（牽頭人）中交疏浚（集團）股份有限公司；（聯(lián)合體成員）湖南省融通古建園林工程有限公司、北京智博天下旅游文化發(fā)展有限公司、東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司、中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計院有限公司、中交生態(tài)環(huán)境建設(shè)有限公司、景天下生態(tài)環(huán)境科技有限公司 | ||
| 投標下浮率 | 5.02%；投標報價：311075861.12元 | ||
| 擬派項目負責人姓名 | 梁峰 | 執(zhí)業(yè)資格 | 一級注冊建造師 |
| 滬1122014201509894 | |||
| 中標候選人之二 | 聯(lián)合體：（牽頭人）中交一公局第三工程有限公司；（聯(lián)合體成員）中交第二公路勘察設(shè)計研究院有限公司、北京市園林古建工程有限公司、湖北弘博古建筑保護有限公司 | ||
| 投標下浮率 | 5.01%；投標報價：311107140.09元 | ||
| 擬派項目負責人姓名 | 蔣詠秋 | 執(zhí)業(yè)資格 | 一級注冊建造師 |
| 京1112016201640070 | |||
| 中標候選人之三 | 聯(lián)合體：（牽頭人）湖南天博古建筑園林工程有限公司；（聯(lián)合體成員）深圳大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司、中鐵第五勘察設(shè)計院集團有限公司、天元建設(shè)集團有限公司 | ||
| 投標下浮率 | 5.06%；投標報價：310950745.28元 | ||
| 擬派項目負責人姓名 | 高本肖 | 執(zhí)業(yè)資格 | 一級注冊建造師 |
| 注冊號 | 魯1372019202005013 | ||
| 工程質(zhì)量要求 | 施工圖設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等國家及地方有關(guān)工程設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章，以及行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)標準、本項目設(shè)計任務(wù)等要求。施工要求的質(zhì)量標準：合格。達到施工圖紙要求和國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收標準要求合格標準。運營質(zhì)量要求：必須達到國家法律和國家規(guī)定的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制要求。 | ||
| 工期 | 22個月 | 履約保證金 | / |
| 行政監(jiān)督部門 | 汕頭市澄海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；汕頭市澄海區(qū)文化廣電旅游體育局 | 聯(lián)系電話 | 0754-85868646；0754-85722303 |
| 項目核準部門 | 汕頭市澄海區(qū)發(fā)展和改革局 | 聯(lián)系電話 | 0754-85876749 |
| 監(jiān)察部門 | 汕頭市澄海區(qū)監(jiān)察委員會 | 聯(lián)系電話 | 0754-85874728 |
| 公示期限 | 自本公示送達交易中心翌日起算不少于三日 | 公示媒體 | 廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)， 廣東省公共資源交易平臺
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| 公示送達日期 | 2026-01-19 | 公示結(jié)束日期 | 2026-01-22 |
| 備注 | 投標人對評標結(jié)果有異議，應(yīng)當在中標候選人公示期間向招標人提出。 | ||